Immobilier d'exception au Maroc
Une sélection de villas et riads titrés à Marrakech et au-delà, avec un accompagnement de la première demande à la remise des clés.
Marrakech · Tanger · Essaouira
Le portefeuille
Nous composons le portefeuille d'ouverture de villas, riads et appartements avec nos partenaires à travers le Maroc. Rejoignez la sélection privée et vous verrez chaque bien avant sa publication.
Notre exigence
Au Maroc, la différence entre un achat sûr et un litige coûteux tient à un seul document. Nous le lisons avant même que vous ne voyiez l'annonce.Notre Standard de Curation →
Nous vérifions le Titre Foncier à la Conservation Foncière et ne proposons jamais un bien non titré (melkia) ou agricole aux acheteurs étrangers.
Un notaire indépendant confirme la propriété et les limites avant qu'un bien n'entre dans la collection.
Clarté sur les devises, accompagnement au rapatriement et achat à distance, conçu pour les acheteurs étrangers et la diaspora.
Où acheter
Guides d'achat
Propriété
Oui. Pleine propriété sur les biens non agricoles, à votre nom, avec un simple passeport.
Lire le guide →Vérifications
La distinction qui protège votre achat, et pourquoi nous ne listons que des biens titrés.
Lire le guide →Budget
Le vrai coût d'un achat, environ 6 à 8 %, et les taxes qui suivent.
Lire le guide →Acheter au Maroc
Le Maroc est devenu l'une des destinations les plus attractives au monde pour une résidence secondaire. Des villas de la Palmeraie de Marrakech aux riads restaurés de la médina, en passant par les maisons avec vue sur mer à Essaouira et les villas méditerranéennes au-dessus de Tanger, le pays offre de l'espace, de la lumière et un véritable savoir-faire artisanal, à une fraction des prix du littoral européen. Pour les acheteurs étrangers comme pour la diaspora, il est aussi remarquablement ouvert, car les non-Marocains peuvent détenir un bien en pleine propriété, à leur nom, avec un simple passeport.
Lire la suiteRéduireLa seule règle qui compte vraiment, c'est le titre. Au Maroc, le titre enregistré, appelé Titre Foncier, fait toute la différence entre un bien sain, finançable et revendable et un bien grevé d'une propriété non enregistrée ou indivise. Les riads anciens de la médina sont souvent détenus sous le régime traditionnel de la melkia, qu'un acheteur étranger ne devrait jamais acquérir sans une immatriculation complète. Chaque villa et chaque riad de Villas of Morocco est vérifié à la Conservation Foncière et confirmé par un notaire avant d'entrer dans la collection, afin de ne vous présenter que des biens que vous pouvez détenir en toute sécurité.
Le processus d'achat est plus rapide et plus transparent que la plupart ne l'imaginent. Un notaire désigné par l'État vérifie le titre, conserve votre dépôt sous séquestre et enregistre la vente, généralement en quatre à douze semaines. Les frais d'acquisition se situent en règle générale entre six et huit pour cent du prix, couvrant les droits d'enregistrement, les frais de la Conservation Foncière, les honoraires du notaire et la commission d'agence. Les acheteurs qui financent l'achat en devises, via un compte en dirhams convertibles, conservent le droit de rapatrier le produit de la vente et la plus-value, ce qui compte beaucoup au moment de revendre.
Que vous achetiez une résidence de vacances, un investissement à fort rendement locatif saisonnier ou un pied-à-terre familial, les principes restent les mêmes. Achetez un bien titré, travaillez avec un notaire et appuyez-vous sur des personnes qui connaissent le terrain. C'est précisément notre rôle. Dites-nous ce que vous recherchez et nous vous enverrons une sélection privée de biens à titre vérifié, en général sous 24 heures.
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