Guides d'achat
Acheter au Maroc, en toute clarté
Des guides clairs sur l'achat, la détention d'un bien et la préparation de 2030, écrits pour les acheteurs internationaux et la diaspora.
Acheter au Maroc
Propriété, titre, frais, financement et transferts de fonds, pour les acheteurs étrangers et MRE.
Propriété
Un étranger peut-il acheter au Maroc ?
Oui. Pleine propriété des biens non agricoles, à votre nom, sans obligation de résidence.
Lire le guide →Vérifications
Titre foncier ou melkia
La distinction qui protège votre achat, et pourquoi nous ne publions que des biens titrés.
Lire le guide →Budget
Coûts et taxes à l'achat
Le vrai coût d'un achat : environ 7 % de taxes et frais, 10 % avec l'agence, puis les impôts qui suivent.
Lire le guide →Budget
Rapatrier ses fonds et le change
Le compte en dirhams convertibles, et comment garder le droit de transférer le produit de votre vente.
Lire le guide →Diaspora
Acheter au pays en tant que MRE
Financement, achat à distance et pièges des biens de famille pour les Marocains résidant à l'étranger.
Lire le guide →Financement
Crédit immobilier au Maroc : possible pour un étranger ?
Qui prête, taux 2026, durée, règles de change et financement participatif, sources à l'appui.
Lire le guide →Sur plan
Acheter sur plan au Maroc : les garanties de la VEFA
Avance plafonnée à 5 %, paiements par étapes, garantie du promoteur et signaux d'alerte.
Lire le guide →Aide au logement
Aide au logement MRE : le guide pratique
Qui touche 70 000-100 000 DH, comment la demander, et pourquoi elle convient rarement à une maison de vacances.
Lire le guide →La Coupe du monde 2030
Ce que la coorganisation du Mondial 2030 change pour l'immobilier marocain, ville par ville, à la lumière des tournois passés.
Mondial 2030
Le Mondial 2030 va-t-il faire monter les prix au Maroc ?
Ce que montrent les anciens pays hôtes, le dernier indice des prix et où l'effet pourrait durer.
Lire le guide →Mondial 2030
Les villes hôtes et stades du Maroc en 2030
Six villes, six stades : capacité, avancement et ce qui se construit autour de chacun.
Lire le guide →Mondial 2030
Grand Stade Hassan II et immobilier à Benslimane
Le stade de 115 000 places : coût, calendrier, transports et effet possible sur l'immobilier voisin.
Lire le guide →Études
La Coupe du monde fait-elle monter les prix immobiliers ?
Londres, Berlin, Allemagne 2006, Qatar 2022 : ce que montrent les études, et la leçon pour le Maroc 2030.
Lire le guide →CAN 2025
CAN 2025 au Maroc : les leçons pour 2030
Stades, affluence, nuitées par ville, et ce que le tournoi a changé ou non pour la location et les prix.
Lire le guide →Mondial 2030
Louer son bien pendant la Coupe du monde
Demande par ville, leçons de la CAN et des anciens hôtes, tarifs, démarches, fiscalité et gestion.
Lire le guide →Marché et infrastructures
Prix, rendements, tourisme, et les projets ferroviaires, aéroportuaires et portuaires qui déplacent la demande.
Marché
Prix immobilier au Maroc 2026 : ce que disent les chiffres
Prix officiels stables, creux début 2026, prix au m² par ville et un avis mesuré sur le moment d'acheter.
Lire le guide →Tourisme
Tourisme au Maroc : 19,8 millions de visiteurs
Arrivées, recettes et villes, et pourquoi le record touristique n'a pas profité à toutes les locations.
Lire le guide →Rendements
Rendement locatif au Maroc par ville
Rendements bruts selon deux sources, revenus Airbnb par ville et exemple chiffré du brut au net.
Lire le guide →Comparatif
Maroc, Espagne ou Portugal pour une résidence secondaire
Prix, frais d'achat, impôts, location saisonnière, rendements et vols dans les trois pays hôtes de 2030.
Lire le guide →Ferroviaire
TGV jusqu'à Marrakech : ce qui change en 2029
Dates, temps de trajet et gares de la LGV Kénitra-Marrakech, et où l'immobilier pourrait le ressentir.
Lire le guide →Aéroports
Aéroports du Maroc en 2030 : terminaux et capacité
Trafic record, plan à 80 millions de passagers et marchés de résidences secondaires qui profitent des vols.
Lire le guide →Ports
Tanger Med et Nador West Med : l'effet sur l'immobilier
Ce que le premier port du Maroc a changé à Tanger, et ce que Nador West Med peut apporter au Nord-Est.
Lire le guide →Détenir, louer, fiscalité
Location saisonnière, impôts sur les loyers et la plus-value, titre de séjour et retraite au Maroc.
Réglementation
Airbnb est-il légal au Maroc ?
Loi 80-14, licences en suspens, déclaration des clients, vraies amendes et check-list de conformité.
Lire le guide →Fiscalité
Plus-value et revenus locatifs : l'impôt au Maroc
20 % sur la plus-value avec 3 % minimum, 40 % d'abattement sur les loyers, et ce qui change en 2026.
Lire le guide →Séjour
Acheter au Maroc donne-t-il un titre de séjour ?
Pas de golden visa : la règle des 90 jours, la mention visiteur et la carte de résidence après 4 ans.
Lire le guide →Retraite
Retraite au Maroc : fiscalité, séjour et coût de la vie
Le vrai avantage fiscal (80 %, pas 90 %), la mention visiteur, la santé et le budget par ville.
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