Aide au logement MRE : pouvez-vous obtenir les 100 000 DH ?

Oui, les Marocains résidant à l'étranger peuvent bénéficier du programme d'aide directe au logement (Daam Sakane) : 100 000 DH pour un logement neuf dont le prix ne dépasse pas 300 000 DH TTC, ou 70 000 DH pour un prix compris entre 300 000 et 700 000 DH. Le programme court de 2024 à 2028, et les MRE représentaient 24 % des 101 521 bénéficiaires recensés au 7 mai 2026. Il vise la résidence principale d'une famille, pas une villa de vacances.

Mis à jour le 5 octobre 2026

Points clés

L'aide directe au logement s'élève à 100 000 DH pour un logement d'un prix inférieur ou égal à 300 000 DH TTC, et à 70 000 DH au-delà de 300 000 DH et jusqu'à 700 000 DH (Hespress).
Le demandeur doit être de nationalité marocaine, résider au Maroc ou à l'étranger, ne posséder aucun logement au Maroc à la date d'achat et n'avoir jamais reçu d'aide publique au logement (Hespress).
Seule la première vente d'un logement d'au moins deux pièces, avec un permis d'habiter délivré à partir du 1er janvier 2023, est éligible (Hespress).
Au 7 mai 2026, 101 521 personnes avaient reçu l'aide, dont 24 % de Marocains résidant à l'étranger, pour des logements d'une valeur totale de plus de 41 milliards de dirhams (secrétaire d'État chargé de l'Habitat, via maroc.ma).
Depuis le 1er janvier 2026, le logement aidé doit rester la résidence principale de l'acquéreur pendant cinq ans, et le revendre dans ce délai oblige à rembourser toute l'aide (loi de finances 2026, via Hespress et Le360).
Le programme court de 2024 à 2028 ; les demandes passent par la plateforme daamsakane.ma, ouverte le 2 janvier 2024 (Hespress).

Les MRE ont-ils droit à l'aide au logement ?

Oui. L'aide est ouverte aux ressortissants marocains, qu'ils vivent au Maroc ou à l'étranger, et les MRE y recourent beaucoup : ils ont déposé 26 % des demandes la première année et représentaient 24 % des bénéficiaires en mai 2026. Les conditions de base, selon Hespress :

Nationalité marocaine, que vous viviez au Maroc ou à l'étranger
Aucun bien résidentiel à votre nom au Maroc à la date de l'achat
Aucune aide ni aucun avantage de l'État en matière de logement par le passé
Un achat en première vente, par acte notarié

Toute aide publique au logement déjà reçue étant éliminatoire, l'aide ne sert qu'une fois.

Quel montant, et pour quels logements ?

100 000 DH ou 70 000 DH selon le prix TTC, et uniquement dans le neuf.

Prix jusqu'à 300 000 DH TTC : aide de 100 000 DH
Prix de plus de 300 000 DH et jusqu'à 700 000 DH : aide de 70 000 DH
Prix supérieur à 700 000 DH : pas d'aide

Le logement doit avoir un permis d'habiter délivré à partir du 1er janvier 2023, compter au moins deux pièces et être vendu pour la première fois. La revente et les immeubles anciens sont donc exclus.

À environ 10,8 dirhams pour un euro (automne 2026), les plafonds équivalent à quelque 27 800 € et 64 800 €, et l'aide à environ 9 300 € ou 6 500 €. La première année, 63 % des bénéficiaires ont touché la tranche de 70 000 DH et 37 % celle de 100 000 DH (Hespress, janvier 2025).

Comment demander l'aide au logement, étape par étape

La demande se fait en ligne, puis le notaire porte le dossier. Délais maximaux annoncés au lancement (Hespress) :

Trouvez un logement neuf éligible et convenez du prix, en vérifiant qu'il ne dépasse pas 300 000 DH ou 700 000 DH TTC.
Déposez votre demande sur la plateforme officielle, daamsakane.ma. L'approbation préliminaire intervient sous 7 jours.
Signez le compromis de vente chez un notaire, qui le dépose dans les 7 jours suivant la signature.
L'aide est accordée et versée dans les 15 jours suivant ce dépôt, par chèque au nom du notaire ou par virement sur son compte.
L'acte de vente définitif est signé dans les 30 jours suivant la réception de l'aide. Si la vente échoue, le notaire restitue l'aide.
L'État inscrit une hypothèque de premier ou de second rang sur le logement en garantie : elle peut donc coexister avec un crédit bancaire.

Le dossier du notaire comprend le compromis de vente, le permis d'habiter, l'acte définitif et un certificat de propriété. Les pièces exigées du demandeur, et la façon dont un MRE prouve depuis l'étranger son identité et l'absence de bien au Maroc, sont fixées sur la plateforme : vérifiez-les là, pas sur les forums. Selon Hespress, douze agences régionales d'urbanisme et d'habitat devaient jouer un rôle clé dans sa mise en œuvre.

Ce qui a changé avec la loi de finances 2026

Trois points, en vigueur depuis le 1er janvier 2026, selon Hespress et Le360, qui rendent compte de la modification de l'article 8 de la loi de finances 2023 :

Indivision : les logements détenus en indivision, par exemple achetés par plusieurs membres d'une famille, peuvent désormais en bénéficier. Chaque coïndivisaire doit rembourser l'aide s'il vend dans les cinq ans.
Occupation : le logement doit être votre résidence principale pendant cinq ans. Selon Le360, c'était quatre ans auparavant, et quatre ans restent la règle pour les logements sociaux plafonnés à 250 000 DH et les logements de moins de 140 000 DH.
Mainlevée de l'hypothèque : après cinq ans, vous la demandez avec votre carte nationale d'identité portant l'adresse du logement (ou un certificat de résidence), le contrat de vente et les quittances de la taxe de services communaux. Avant cinq ans, seul le remboursement de l'aide permet de la lever.

Les sources divergent sur la nouveauté de la règle des cinq ans : les conditions de lancement rapportées par Hespress en 2024 la mentionnaient déjà. Dans tous les cas, comptez cinq ans.

Combien de personnes ont déjà reçu l'aide ?

Plus de 100 000. Au 7 mai 2026, 101 521 personnes avaient reçu l'aide, sur 263 000 demandes déposées par 214 000 citoyens, dont 193 000 jugés éligibles. Au 3 juin 2026, le total dépassait 105 000 (maroc.ma).

MRE : 24 % des bénéficiaires (mai 2026)
Valeur : des logements de plus de 41 milliards de dirhams, pour environ 8 milliards de dirhams d'aide publique, soit près de 20 %
Profil : 52 % de moins de 40 ans ; 47 % de femmes selon le communiqué de mai, 40 % selon celui de juin
Où : Fès arrivait en tête des préfectures et provinces en juin 2026, devant Berrechid, Meknès, le Grand Casablanca, Kénitra, El Jadida, Benslimane et Settat

Aucune des provinces du Nord dont sont originaires de nombreux MRE des Pays-Bas et de Belgique, comme Nador, Al Hoceïma, Tanger ou Tétouan, ne figure parmi ces huit. Vérifiez tôt qu'il existe des projets éligibles là où vous voulez vivre.

Les pièges : plafonds de prix, occupation et revente

L'aide est généreuse en bas du marché et sans objet au-dessus.

Plafonds : au prix affiché moyen des villas relevé par Mubawab en 2025, 14 602 DH le m², 700 000 DH achètent environ 48 m². Rares sont les villas éligibles.
Résidence principale : le logement doit être occupé à titre principal pendant cinq ans. Comment un MRE installé à Paris ou à Bruxelles le prouve, vu les justificatifs exigés (adresse sur la pièce d'identité, quittances de taxe locale), les sources consultées ne le précisent pas. Posez la question à la plateforme ou à votre agence régionale avant de signer.
Revente : vendre dans les cinq ans impose de rembourser l'intégralité de l'aide, plus l'impôt éventuel sur la plus-value (Le360).
Historique de propriété : si vous détenez une part d'une maison familiale héritée, demandez à un notaire, avant de déposer votre demande, si elle compte comme bien résidentiel.
Logement achevé : le dossier exige le permis d'habiter, donc en pratique le logement doit être terminé. Si vous réservez sur plan, demandez comment l'aide est gérée à la livraison ; voir notre guide de l'achat sur plan (VEFA).

Peut-on utiliser l'aide au logement pour une résidence secondaire ?

En général, non. L'aide est conçue pour la résidence principale d'un ménage : elle impose cinq ans d'occupation à titre principal, exclut quiconque possède déjà un logement au Maroc et s'arrête à 700 000 DH.

Une famille MRE qui compte habiter le logement, ou rentrer au Maroc, correspond au dispositif. Une famille qui veut une villa d'été à Saïdia ou à Martil, ou un appartement à louer aux vacanciers, non : prendre l'aide pour un tel achat expose à devoir la rembourser.

Pour une résidence de vacances, les voies habituelles sont l'épargne, un crédit auprès d'une banque marocaine ou un financement dans votre pays de résidence. Voir notre guide d'achat pour les MRE et notre guide du crédit immobilier. Ceci est une information générale : faites confirmer votre cas par un notaire avant de signer.

Sources

Questions fréquentes

Les MRE peuvent-ils toucher l'aide au logement de 100 000 DH ?

Oui, si le logement coûte 300 000 DH TTC ou moins. Les Marocains résidant à l'étranger y ont droit aux mêmes conditions que les résidents. Entre 300 000 et 700 000 DH, l'aide est de 70 000 DH. Il faut ne posséder aucun logement au Maroc à la date d'achat, n'avoir jamais reçu d'aide publique au logement et acheter en première vente un logement neuf dont le permis d'habiter date de 2023 ou plus tard.

Peut-on obtenir l'aide au logement si l'on possède déjà une maison au Maroc ?

Non. Le demandeur ne doit posséder aucun bien résidentiel au Maroc à la date d'achat, ni avoir jamais bénéficié d'une aide de l'État au logement. Telle que rapportée, la condition porte sur les biens situés au Maroc. Si vous détenez une part d'une maison familiale héritée, demandez à un notaire ou à la plateforme officielle si elle compte avant de déposer votre demande.

L'aide au logement s'applique-t-elle à un logement ancien ?

Non. Seules les premières ventes sont éligibles, et le logement doit avoir un permis d'habiter délivré à partir du 1er janvier 2023 et au moins deux pièces. En pratique, il s'agit d'un appartement ou d'une maison neuve achetée au promoteur. Un logement ancien acheté à un particulier est exclu, quel que soit son prix.

Que se passe-t-il si je revends le logement aidé avant cinq ans ?

Vous remboursez l'intégralité de l'aide, 100 000 DH ou 70 000 DH selon le prix, plus l'impôt éventuel sur la plus-value, selon Le360. L'hypothèque de l'État reste inscrite sur le bien jusqu'à ce que vous ayez remboursé l'aide ou prouvé cinq ans d'occupation à titre de résidence principale.

Peut-on louer un logement acheté avec l'aide au logement ?

Pas pendant les cinq premières années si vous voulez garder l'aide. Le logement doit être votre résidence principale pendant cinq ans à compter de l'achat, et la loi de finances 2026 impose le remboursement s'il n'est pas utilisé ainsi. Le louer à des vacanciers ou à des locataires pendant cette période met l'aide en péril.

Le programme d'aide au logement est-il toujours ouvert en 2026 ?

Oui. Le programme court de 2024 à 2028, et les demandes se font sur la plateforme daamsakane.ma. Il comptait plus de 105 000 bénéficiaires au 3 juin 2026. La loi de finances 2026 a ajusté les conditions, et les suivantes peuvent encore les modifier : vérifiez sur la plateforme avant de vous engager dans un achat.

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