Afrika Cup 2025 in Marokko: wat het toernooi liet zien met het oog op het WK 2030

In het kort

• Meer dan 1,25 miljoen toeschouwers bezochten de Afrika Cup 2025 in negen stadions in zes Marokkaanse steden, van 21 december 2025 tot 18 januari 2026 (CAF).
• Overnachtingen in geclassificeerde hotels stegen in januari 2026 met 42% in Rabat, 36% in Casablanca en 31% in Tanger, tegenover 12% landelijk en 7% in Marrakech (DEPF, ministerie van Economie en Financiën).
• In januari 2026 kwamen 1,3 miljoen toeristen aan, slechts 3% meer dan in januari 2025 (DEPF).
• Industrieminister Ryad Mezzour schatte de directe inkomsten van de Afrika Cup op meer dan 1,5 miljard euro, en volgens overheidscijfers kwamen ongeveer 600.000 buitenlandse bezoekers speciaal voor het toernooi; een methode is niet gepubliceerd (januari 2026).
• Vijf van de zes Marokkaanse WK-stadions voor 2030 waren speellocaties van de Afrika Cup 2025; alleen het Grand Stade Hassan II in Benslimane niet (Morocco World News).
• De gemiddelde jaaromzet per Airbnb-advertentie daalde in de 12 maanden tot juli 2026, een periode met de Afrika Cup erin, met 22,4% in Casablanca en 21,8% in Tanger (AirROI).
• De officiële vastgoedprijsindex van Marokko daalde volgens de eerste publicatie in het eerste kwartaal van 2026 met 2,4% op kwartaalbasis, en steeg in het tweede kwartaal van 2026 met 0,7% (Bank Al-Maghrib/ANCFCC).

Wat gebeurde er tijdens de Afrika Cup 2025 in Marokko?

Marokko organiseerde de Afrika Cup (Africa Cup of Nations) van 21 december 2025 tot 18 januari 2026: de eerste Afrika Cup voor mannen in het land sinds 1988, en de eerste editie over Kerstmis en Nieuwjaar. Vierentwintig landen speelden 52 wedstrijden in negen stadions in Agadir, Casablanca, Fez, Marrakech, Rabat en Tanger. Rabat had er vier, waaronder het herbouwde Prince Moulay Abdellah-stadion, waar de finale plaatsvond.

Bij de wedstrijden van Marokko zaten de tribunes vol, elders minder. De CAF telde meer dan 1,25 miljoen toeschouwers; een andere telling komt op 1.340.022, ongeveer 25.800 per wedstrijd, ruim onder de 45.000 tot 75.500 plaatsen van de zes grootste stadions. De groepswedstrijden van Marokko trokken elk 62.000 tot 63.000 toeschouwers, de finale 66.526.

De sportieve uitslag wordt juridisch betwist. Senegal won de finale op 18 januari 2026 in Rabat met 1-0 na verlenging, in een wedstrijd die werd onderbroken doordat de Senegalese spelers het veld verlieten, volgens berichten 14 tot 17 minuten lang, en door een veldbestorming. Op 17 maart 2026 wees de beroepscommissie van de CAF de wedstrijd met 3-0 reglementair toe aan Marokko. Senegal ging in beroep bij het Hof van Arbitrage voor Sport (CAS); op 5 oktober 2026 stond een zitting gepland op 8 oktober 2026, zonder datum voor een uitspraak.

Waren de stadions, treinen en luchthavens klaar?

Ja: de belangrijkste projecten waren klaar voor de aftrap. Het Prince Moulay Abdellah-stadion in Rabat werd in ongeveer twee jaar gesloopt en herbouwd en ging op 5 september 2025 open met 69.500 plaatsen. Tanger renoveerde zijn stadion voor 360 miljoen dollar, waarmee de capaciteit volgens persbureau Anadolu groeide van ongeveer 45.000 naar ongeveer 75.000 plaatsen.

De aankomstgolf kwam vóór de aftrap. Van 8 tot 18 december 2025 verwerkten de Marokkaanse luchthavens 868.287 passagiers, 10,7% meer dan een jaar eerder, met op 18 december een dagrecord aan aankomsten, volgens AfricaSoccer. ONCF zette naar eigen zeggen 251 extra treinen in en vervoerde ruim 250.000 supporters tussen de speelsteden. De snelweg Tit Mellil-Berrechid, die Casablanca omzeilt, ging op 27 november 2025 open, ongeveer vijf maanden eerder dan gepland.

De regering trok brede conclusies. Industrieminister Ryad Mezzour zei in januari 2026 dat 80% van de infrastructuur voor 2030 al klaar was. Dat is een politieke uitspraak: het Grand Stade Hassan II was in het voorjaar van 2026 voor ongeveer 40% gebouwd, en de hogesnelheidslijn Kenitra-Marrakech in mei 2026 voor ongeveer 30%, met oplevering in september 2029 volgens het ministerie van Transport en ONCF. Onze gids over de speelsteden en stadions van 2030 volgt beide.

Hoeveel bezoekers bracht de Afrika Cup naar Marokko?

Volgens de regering bedroegen de directe inkomsten meer dan 1,5 miljard euro (ongeveer 16 miljard dirham) en kwamen ongeveer 600.000 buitenlandse bezoekers speciaal voor het toernooi. Mezzour noemde het inkomstencijfer in januari 2026; voor geen van beide cijfers is een methode gepubliceerd. Prognoses vooraf, gemeld door Hespress, liepen van 500.000 tot 1 miljoen extra bezoekers en van 4,5 tot 12 miljard dirham aan toeristische inkomsten; de inkomstenclaim ligt dus daarboven.

Andere cijfers zijn bescheidener. Toerismeminister Fatim-Zahra Ammor meldde voor december 2025 ruim 60% meer aankomsten uit deelnemende landen, en volgens RFI gingen in één verkoopfase bijna 110.000 tickets naar kopers in Frankrijk. Toch groeide het totale aantal aankomsten in januari 2026 maar 3% op jaarbasis, tot 1,3 miljoen (DEPF).

De Afrika Cup is lastig los te zien van de feestdagen: het openingsweekend viel samen met de terugkeer van Marokkanen uit het buitenland (MRE) voor de kerstvakantie, en de haven Tanger Med verwerkte op één zondag 15.274 passagiers (Hespress). Over heel 2025 kwam het aantal aankomsten uit op een record van 19,8 miljoen; zie onze toerismecijfers.

Welke steden liepen vol tijdens de Afrika Cup?

Rabat, Casablanca en Tanger profiteerden het meest: de hoofdstad had de meeste stadions, Tanger het grootste. Volgens DEPF stegen de overnachtingen in geclassificeerde hotels in januari 2026 landelijk met 12%, met Rabat +42%, Casablanca +36% en Tanger +31%. De speelsteden Agadir (+11%), Fez (+10%) en Marrakech (+7%) groeiden veel minder.

Niet alle groei in januari kwam door het voetbal: ook Ouarzazate (+35%) en Errachidia (+29%), waar geen wedstrijden waren, groeiden sterk. In Casablanca vertelde econoom en toerismeondernemer Saïd Tahiri aan FNH dat de hotelbezetting met ongeveer 35% steeg, met vrijwel alle kamers bezet tijdens het toernooi.

Daarna vlakte de groei af: over januari tot en met juli 2026 lagen de hotelovernachtingen in Rabat 16% hoger dan een jaar eerder (Observatoire du tourisme), ruim onder de 42% van januari. Afgaand op deze cijfers veranderde het toernooi vooral waar en hoe lang bezoekers verbleven, en minder hoeveel er kwamen.

Stegen de kortetermijnverhuur en de huizenprijzen door de Afrika Cup?

Niet meetbaar. Officiële gegevens over kortetermijnverhuur tijdens het toernooi vonden wij niet. Volgens AirROI daalde de gemiddelde omzet per Airbnb-advertentie van augustus 2025 tot en met juli 2026, een periode met de Afrika Cup erin, op jaarbasis met 22,4% in Casablanca en 21,8% in Tanger. De gegevens zeggen niet waarom, maar een paar weken sterke vraag maakte dat niet goed.

Ook de officiële prijzen tonen geen effect. De index van Bank Al-Maghrib en ANCFCC daalde in het eerste kwartaal van 2026, waarin het toernooi eindigde, volgens de eerste publicatie met 2,4% (ongeveer 2% na herziening, volgens ReaConsult), bij 40,2% minder transacties dan in het kwartaal ervoor. In het tweede kwartaal van 2026 steeg de index met 0,7%. Wij schrijven geen van beide bewegingen toe aan het toernooi; een zo kort evenement is in de landelijke prijzen nauwelijks terug te zien. Zie huizenprijzen in Marokko in 2026.

Wat de Afrika Cup kopers en eigenaren leert over het WK 2030

Het WK trekt een groter en internationaler publiek, maar de Afrika Cup is de beste lokale graadmeter voor het gedrag van de vraag. Onze lezing:

• Pieken zijn kort en draaien om wedstrijden. Het publiek piekte bij de duels van het gastland en bij de finale. Reken op een paar sterke weken, niet op een sterk jaar.
• Speelsteden profiteren niet evenveel. Rabat, Casablanca en Tanger liepen voorop; Marrakech, waar de hotels in 2025 al een bezetting van 73% haalden, groeide in januari met 7%. In 2030 verhuizen de wedstrijden van Casablanca naar Benslimane, tussen Casablanca en Rabat.
• Vakanties vertroebelen het beeld. De Afrika Cup viel samen met Kerstmis; het WK 2030 staat gepland voor juni-juli, het begin van het zomerse hoogseizoen, en augustus 2026 was de eerste maand ooit met meer dan 2 miljoen aankomsten.
• Het aanbod reageert. Rond Parijs 2024 en het WK 2026 schoot het aantal nieuwe advertenties omhoog, wat beperkt hoeveel elke verhuurder kan vragen, zoals ons overzicht van onderzoek naar mega-evenementen laat zien.
• Infrastructuur is de blijvende winst. Stadions, treinen en snelwegen blijven als de fans vertrokken zijn, en eerdere gastlanden wijzen erop dat daar de vastgoedwaarde ontstaat.

Wilt u in 2030 een woning verhuren, dan behandelt onze gids over verhuren tijdens het WK prijzen, gastenregistratie en belasting.

Bronnen

• Confederation of African Football (CAF): CAF Appeal Board Media Statement
• Court of Arbitration for Sport: The Court of Arbitration for Sport (CAS) registers appeal by Senegalese Football Federation (media release, 25 March 2026)
• Nigerian Observer: CAS sets October 8 for Senegal-Morocco AFCON final appeal
• North Africa Post: Morocco tourism kicks off 2026 with over 1.3 million arrivals in January (DEPF data)
• Morocco World News: Morocco's AFCON 2025 is CAF's Most Watched Tournament with 6 Billion Digital Views
• Bladi.net: Le jackpot pour le Maroc : 1,5 milliard d'euros encaissés grâce à la CAN
• Hespress English: AFCON 2025 in Morocco: Over One Million Fans and Record-Breaking Economic Impact
• Bank Al-Maghrib / ANCFCC: Indice des prix des actifs immobiliers, T1 2026
• AirROI: Casablanca Airbnb market data
• Anadolu Agency: Grand Stade de Tanger revamped as Morocco prepares for 2030 FIFA World Cup